Cмотрите нас здесь
Newsletter
Ваш электронный адрес:


Погода сейчас

Хорватия - Недвижимость в Хорватии, недвижимость Далмация


Как купить – гражданам Хорватии и гражданам государств членов Евросоюза

С 01.02.2009 г Хорватия упростила процедуру покупки недвижимости для граждан Евросоюза. Иначе – с этого времени граждане Евросоюза имеют право на покупку недвижимости точно такое же, как и граждане Хорватии.
 


Как купить – гражданам остальных государств

Opis
Для того чтобы иностранец имел право покупать недвижимость в Хорватии нужно наличие двустороннего договора между странами, который говорит о том, что как граждане Хорватии могут покупать недвижимость на территории Хорватии, так и граждане другого государства имеют право на приобретение недвижимости, и наоборот. Такое соглашение имеется с Россией, Белоруссией, Украиной, Молдавией, Израелем, Австралией, Cepбией, Черногорией, США, Канадой и др. 

ЗДЕСЬ список двусторонних договоров.

    Таким образом,  иностранцы, если есть двусторонний договор между странами, должны послать запрос  в Министерство Правосудия о разрешении купить недвижимость на физическое лицо. Также, в некоторых случаях Министерством правосудия одобряется покупка недвижимости гражданам государств, с которыми нет таковых соглашений.

    Быстрый и единственный способ – покупка недвижимости через хорватскую фирму или предприятие. Иностранный гражданин основывает в Хорватии фирму, и через нее приобретает недвижимость. 

Такой способ не только более быстрый, но и имеет свои финансовые преимущества, например, при уплате налогов. 

Для того, чтобы зарегистрировать предприятие в Хорватии теперь понадобится всего 24 часа и  807,50 кун, что чуть больше 100 евро, включая уставной капитал 10 кун...!!! Для открытия предприятия частным лицом потребуются следующие документы: заграничный паспорт, название компании, юридический адрес компании, определение сферы деятельности компании, имя директора, присутствие лично. По факту вам нужен только загранпаспорт. 

После активации банковского счета компании она полностью становиться готовой к заключению сделок с недвижимостью.

    Иностранные физические и юридические лица могут без всяких проблем продавать недвижимость. Если в срок менее 3 лет от даты покупки недвижимости физическое лицо продает недвижимость, то при этом уплачивает налог на прибыль в размере от 35%. Процедура для юридических лиц другая. Детальную информацию о налогообложении мы вам расскажем при нашей встрече. Если вы нуждаетесь в услугах хорошего бухгалтера, то у нас есть решенье и по этому вопросу.


Очень полезную информацию по данным вопросам вы сможете найти перейдя по следующим ссылкам:
  • Земельная организация - веб страница, на которой вы найдете информацию о системе Кадастра и регистрации земли, очень информативный сайт, полезные ссылки


 

Немного сложновато? С нами у вас не будет сложностей, и процесс купли-продажи будет вам только удовольствием…!
Быстрый поиск
Тип недвижимости
Страна

Цена
до
Размер
до m2

ДЕТАЛЬНЫЙ ПОИСК
Топ предложения
Вилла А - Центр
MAKARSKA RIVIERA
340m2
850,000€
Дом А - Центр
TROGIR
200m2
130,000€
Каменный дом А - Центр
KASTELA
78m2
41,000€
Апартаменты А - Центр
KASTELA
102m2
135,000€
Вилла А - Центр
ZADAR
220m2
385,000€
Дом А - Центр
KASTELA
300m2
199,000€
Дом А - Центр
TROGIR
116m2
290,000€
Дом А - Центр
KASTELA
117m2
125,000€
Вилла А - Центр
TROGIR
150m2
350,000€
Апартаменты А - Центр
SIBENIK
43m2
53,000€
Вилла А - Центр
TROGIR
400m2
680,000€